平成9年7月19日福島県内初めてのパティオ型商業施設がオープンしました。場所は福島県の南東白川郡塙町です。名前は、「Forest Five」はなわ駅前商業協同組合です。

　　　

塙町は、福島南端に位置する、人口約11,700人の町で、東西約27・、面積211.60　の広さを持ち、そのうち林野率が約8割という自然の豊かな町です。 　町の東部は阿武隈山系、西部は八溝山系に連なり、町の中心部を「鮎の里」として有名な久慈川が縦断しています。 　そして、その久慈川の流れに沿うようにJR水郡線と国道118号線が走り、福島県郡山市、茨城県水戸市とは約1時間半で結ばれています。 　塙町は、その地域資源である「緑・自然・温泉」そして「住み良い、豊かな、誇れる町」づくりを目指しています。「木の町」を象徴するように町の木々を用いて作られた様々な施設がありますが、本組合も「木」を意識して作られました。呼び名「フォレスト　ファイブ」も「森の5人衆」で建物も「木の香り」で満ちています。

平成3年12月　塙町の商業後継者30余名による「塙町駅前商店街活性化研究会」発足、毎月定例会開催。 　平成5年度　「塙町地域小売業活性化推進事業(まちおこし事業)」 　平成6年度「塙町中心商店街活性化策定事業(中小商業活性化事業)」により近代化計画策定の中の重点事業としてパティオ事業の計画がでました。 　塙町駅前商店街活性化研究会の中で先進地の視察(福岡県大川市)や毎月の定例研究会で調査研究を重ねました。 　土地の借地交渉、既存見物(倉庫、事務所、店舗)の取り壊し交渉(塙町役場・塙町商工会の協力)。

パティオ事業の参加者の取りまとめ メンバー数の推移 平成6年　　　　平成8年 ７→５→４→５→４→５ 9月 　 協同組合設立準備会 12月 　 同上 1月 　 はなわ駅前商業協同組合創立総会 2月 　 はなわ駅前商業協同組合設立認可 2月 　 パティオ事業検討会 3月 　 はなわ駅前商業協同組合設立登記完了 3月 　 パティオ事業検討会(計画書の検討) 4月 　 パティオ事業用地借地契約完了 5月 　 パティオ事業検討会(個店の検討と全体の検討) 6月 　 パティオ事業検討会(設計委託契約) 7月 　 パティオ事業検討会(工事指名業者の選定、個店の検討) 8月 　 パティオ事業検討会(工事指名業者への説明会) 9月 　 パティオ事業検討会 (個店、全体のヒアリング、工事請負業者の決定・契約) 10月 　 はなわ駅前商業協同組合第1回通常総会 11月 　 パティオ事業検討会(工事進捗状況と個別にヒアリング) 12月 　 パティオ事業検討会(工事進捗状況と個別にヒアリング) 1月 　 パティオ事業検討会(工事進捗状況と個別にヒアリング) 2月 　 パティオ事業検討会(工事進捗状況と個別にヒアリング) 3月 　 パティオ事業検討会(工事進捗状況と個別にヒアリング) 3月 　 竣工(3月31日) 4月 　 定例会(工事完成状況、広場と駐車場整備、開店日他) 5月 　 定例会(広場と駐車場整備日程オープニングイベントについて) 6月 　 定例会(広場と駐車場整備日程オープニングイベントについて) 7月 　 広場と駐車場竣工(21世紀のまちづくり実践事業) 7月19日 　 オープニングイベント(中小企業活性化事業) テープカット Forest Fiveのメンバー チンドン屋による宣伝 オープニングイベント　がまの油売り オープニングイベント　バナナのたたき売り

・敷地面積 1,040.6・(314.9坪) ・店舗面積 856.3・(179.1坪) ・駐車場面積 264.4・(80.0坪) ・建築面積 682.6・(206.5坪) ・パティオ面積 358.0・(108.5坪) 敷地全体の34.4％

駅前のシンボルロード整備に合わせて、塙町商店街全体のリーディングプロジェクトとして位置付けます。また、本プロジェクトをモデルとして他地域での共同店舗等開発計画を促進すします。 駅前商店街の入り口に位置し、塙町に入るゲート的な商店の集積として機能させます。 大型店と競争し得る集積を形成するとともに、パティオ等大型店には無いアメニティ施設をもった空間を確保し、町内、周辺顧客の集客力を高めます。 塙町として初めてのコンセプトをもった専門店集団を形成することにより、地元の、特に他地域に流出しがちな若い顧客の地元販売率を高めます。

オープンして1年が経過しようとしいていますが、各地からの視察も多くあります。「売上はどうですか？」とはよく聞かれる言葉です。売上がどうかということよりとにかく行動したことが一番とのことです。まちづくりの一環として、駅前活性化の起爆剤になったことは確かです。また、活動を陰になり表になり支援してくれた塙町役場の力、そして商工会の後押しも大きな力でありました。さらに、若い人が中心になり進めてきたことも今後の塙町の駅前活性化のみならず、塙町商業界にとっても大きな成果といえます。